Die wichtigsten vertraglichen und honorarrechtlichen Aspekte der HOAI 2021 werden während des eintägigen Seminars für Einsteiger bzw. Einsteigerinnen aus kaufmännischen und technischen Bereichen an praxisorientierten Beispielen behandelt. Der Architekten- und Ingenieurvertrag wird als Werkvertrag nach BGB vorgestellt, es werden die Regelungen zur Ermittlung der Honorare im Einzelnen unter Berücksichtigung der Honorarparameter wie anrechenbare Kosten, Honorarzone, Teilleistungssätze etc. erläutert sowie Informationen über die Regeln für Zuschläge und Nebenkosten gegeben.
Die wesentlichen Auswirkungen des Urteils des europäischen Gerichtshofs zur Wirksamkeit der HOAI 2013 werden vorgestellt und insbesondere die Änderungen in der HOAI 2021 ausführlich behandelt.
In Folge des Wegfalls des Mindestsatzes haben die Vertragsparteien nach der neuen HOAI-Fassung weitreichende vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten. Hieraus ergeben sich Fragen, die im Seminar ausführlich behandelt werden, wie z. B.: "Kann die Geltung der HOAI nach wie vor in Verträgen vereinbart werden, in welchem Umfang kann von Regelungen der HOAI abgewichen werden und wie sehen die Spielräume im Einzelnen aus?".
Zur weiteren Vertiefung bieten wir Ihnen das Seminar HOAI für Fortgeschrittene an.
Zum Thema
Sie haben sich noch nie mit der HOAI befasst oder bisher nur am Rande damit zu tun gehabt? Sie sind unsicher, wie ein Honorar für die jeweiligen Architekten- und Ingenieurleistungen ermittelt und berechnet wird?
Die HOAI gilt als besonders komplexe und schwierige Materie; der Referent kann aufgrund jahrelanger Erfahrung die relevanten Fragen und Probleme einprägsam, praxistauglich und verständlich darstellen.
Zielsetzung
Das Seminar HOAI für Einsteiger bzw. Einsteigerinnen aus kaufmännischen und technischen Bereichen des Haus der Technik, Essen, vermittelt den Teilnehmenden ein grundlegendes Verständnis des Preisrechts der HOAI und erläutert die Grundfragen der Vergütungsermittlung für die tägliche Praxis.
Teilnehmerkreis
Technische und kaufmännische Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen von öffentlichen Auftraggebern, Architekten und Ingenieuren, die sich erstmals mit der HOAI beschäftigen.
Der aktuelle HOAI-Text ist Teil der Unterlage.
Das Seminar ist anerkannt von der Ingenieurkammer-Bau NRW und der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen mit jeweils 7 Unterrichtseinheiten.
Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist eine Rechtsverordnung des Bundes, die das Honorar für Planungsleistungen im Bauwesen strukturiert. Sie dient heute primär als ein verlässlicher Orientierungsrahmen für die Honorarermittlung zwischen Auftraggebern und Planern.
Die HOAI sorgt für Transparenz und Vergleichbarkeit von Leistungen. Die wichtigsten Säulen der HOAI sind:
Die HOAI muss von jedem angewendet werden, der Architekten- oder Ingenieurleistungen erbringt, die in der Verordnung definiert sind. Das betrifft:
Zum räumlichen Anwendungsbereich ist zu sagen, dass die HOAI für alle Leistungen gilt, welche von einem Planer mit Sitz in Deutschland für ein Projekt im Inland erbracht werden. Bei grenzüberschreitenden Projekten ist die Anwendung meist Verhandlungssache, jedoch nicht gesetzlich durch die HOAI vorgeschrieben.
Übrigens: Für „Nicht-Planer“ liegt die Bedeutung der HOAI darin, dass sie als verbindlicher Prüfmaßstab für Angebote genutzt wird. Kaufmännische Projektleiter oder öffentliche Auftraggeber können mithilfe der HOAI die Auskömmlichkeit prüfen und sicherstellen, dass alle notwendigen Arbeitsschritte (Leistungsphasen) im Honorar enthalten sind.
Die Honorarberechnung nach der HOAI folgt einer festen Systematik, welche auf der Kombination mehrerer Kenngrößen basiert. Ziel ist eine nachvollziehbare und möglichst objektive Ermittlung des Planungsaufwands. Die wichtigsten Einflussgrößen sind:
Aus diesen Faktoren wird das Gesamthonorar über Tabellenwerte und prozentuale Anteile der einzelnen Leistungsphasen ermittelt.
Seit der Reform infolge des Urteils des Europäischen Gerichtshofs ist das Honorar jedoch nicht mehr verbindlich vorgegeben, sondern kann frei vereinbart werden. Die HOAI dient daher heute vor allem als strukturierter Orientierungsrahmen beziehungsweise als ein Modell zur Honorarberechnung.
Die HOAI gliedert den gesamten Planungs- und Bauprozess in neun aufeinanderfolgende Leistungsphasen (LPH 1-9). Diese Struktur stellt sicher, dass alle Teilschritte – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe – definiert und vergütet werden.
Die neun Leistungsphasen im Überblick (am Beispiel Gebäude):
Das Zusammenspiel von BGB und HOAI ist für die rechtssichere Abwicklung von Bauprojekten elementar. Man kann es sich wie ein Gespann vorstellen: Das BGB liefert das Gerüst des Vertrages, während die HOAI die Preisskala enthält.
Der Planungsvertrag ist ein Werkvertrag nach §§ 631 ff. BGB. Das bedeutet: Der Architekt oder Ingenieur schuldet nicht nur sein Bemühen, sondern einen Erfolg (ein mangelfreies Werk, also beispielsweise eine genehmigungsfähige Planung).
Das BGB regelt:
Die HOAI tritt erst „auf den Plan“, wenn es um die Vergütung dieses Erfolges geht. Sie füllt den werkvertraglichen Rahmen mit Zahlen.
Wichtig: Die Leistungsphasen der HOAI sind rechtlich gesehen nur ein Honorarberechnungsschema. Sie definieren nicht automatisch den vollen Umfang der geschuldeten Leistung – dieser muss im Werkvertrag individuell festgelegt werden.
Zu den typischen – und häufigsten – Fehlerquellen in der Praxis zählen fehlende oder verspätete Honorarvereinbarung, falsche anrechenbare Kosten, die Erbringung bestimmter Leistungen ohne Auftrag respektive klare Vereinbarung, die falsche Einordnung in Honorarzonen sowie ein falscher Umgang mit Nebenkosten, indem beispielsweise eine klare Vereinbarung vergessen wird.
Fehler bei der Honorarermittlung sind keine Lappalie, denn sie kosten Planungsbüros jährlich enorme Summen und führen oftmals zu langwierigen Honorarprozessen.
Um eine Honorarvereinbarung rechtlich wasserdicht zu gestalten, reicht es nicht, nur auf die HOAI zu verweisen. Einzelne Parameter müssen so präzise definiert werden, dass im Streitfall kein Interpretationsspielraum bleibt. Rechtssicherheit entsteht durch die Kombination aus einer formal korrekten Textform, einer präzisen Leistungsbeschreibung und (bei Verbrauchern) der Erfüllung der gesetzlichen Aufklärungspflicht.
Zu den Säulen einer rechtssichere Vereinbarung zählen also die Einhaltung der Textform, genaue Honorarparameter und die Abgrenzung von Sonderleistungen sowie Hinweise für Verbraucher gemäß § 7 Abs. 2 HOAI, aus denen klar hervorgeht, dass Honorare frei vereinbar sind und die HOAI-Sätze lediglich Orientierungswerte darstellen.
Das HDT bietet beides: An unseren HOAI-Seminaren können Sie online über unseren digitalen Campus oder in Präsenz teilnehmen. So erlernen Sie die HOAI bei uns flexibel, nach individuellem Bedarf und passend zu Ihrer beruflichen Situation.
Mit dem Einsteigerseminar wird das fachliche Fundament gelegt. Um die HOAI jedoch sicher zu beherrschen und Honorarverluste zu vermeiden, ist eine Vertiefung auf mehreren Ebenen besonders ratsam.
In unserem speziellen Hybrid-Seminar „HOAI für Fortgeschrittene“ zum Beispiel werden spezielle Fragen und Problematiken der Honorarermittlungsgrundlagen, zulässigen Gestaltungsmöglichkeiten und nachträglichen Honorarerhöhungsforderungen behandelt. Dank des vermittelten Praxiswissens lassen sich Verträge besser und transparenter gestalten sowie teure und langwierige Vertragsauseinandersetzungen vermeiden.
mehrwertsteuerfrei, einschließlich veranstaltungsgebundener digitaler Arbeitsunterlagen sowie Catering und Getränken bei Präsenz-Teilnahme
