Das 1-tägige Seminar zur Einführung in die drei Teile der VOB/A, B und C dient als kompakte und Zeit sparende Einführung in das Thema der VOB dem Verständnis der drei Teile der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen sowie einer raschen Orientierung über deren verschiedenen Rechtscharakter und Inhalt.
Das Vergabeverfahren nach VOB/A wird vorgestellt mit seiner Anwendungspflicht,
den Vergabearten, der Leistungsbeschreibung sowie Wertung der Angebote
Über die Allgemeinen Vertragsbestimmungen der VOB/B wird ein Überblick gegeben bezüglich der zu beschreibenden Vertragsinhalte, bzgl. Nachträgen, Abnahme der Bauleistung, Mängelhaftung und Verjährung.
Die Anwendung der Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen der VOB/C wird mit Aufbau und Inhalt am Beispiel der DIN 18 299 beschrieben, "anerkannte Regeln der Technik" werden erläutert.
Zum Thema
Wenn Sie noch nicht lange im Bauvertrags- und Vergaberecht tätig sind, wenn Sie mit der VOB arbeiten müssen, diese Ihnen aber nicht so recht vertraut ist, wird Ihnen dieses Seminar weiterhelfen. Die wichtigsten Inhalte, die Sie für den täglichen Umgang mit der VOB brauchen, werden mit hohem Praxisbezug vorgestellt.
Die VOB kennt drei tatsächlich und rechtlich völlig unterschiedliche Teile: das Ausschreibungs- und Vergabeverfahren (VOB/A), Allgemeine Vertragsbedingungen für die Durchführung von Bauleistungen (VOB/B) und Technische Vertragsbedingungen (VOB/C).
Zielsetzung
Der Referent geht im Seminar VOB/A, B und C für Einsteiger aus kaufmännischen und technischen Bereichen des HDT (Haus der Technik, Essen) auf alle drei Teile der VOB ein und erläutert Ihnen praxisorientiert die wesentlichen Grundlagen für die Vergabe und Abwicklung von Bauleistungen.
Teilnehmerkreis
Mitarbeiter öffentlicher und privater Auftraggeber, Architekten und Ingenieure, technische und kaufmännische Mitarbeiter von Baubetrieben und Planungsbüros, die sich erstmals mit der VOB beschäftigen
Der aktuelle VOB-Text für innerdeutsche und europäische Vergabe ist Teil der ausgehändigten Arbeitsunterlagen.
Das Seminar ist anerkannt von der Ingenieurkammer-Bau NRW und der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen mit jeweils 7 Unterrichtseinheiten.
VOB ist die Abkürzung für „Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen“. Diese ist das Standard-Regelwerk für Bauprojekte in Deutschland. Man kann sich die VOB wie ein Betriebssystem für Bauverträge vorstellen, das sicherstellt, dass von der Ausschreibung bis zur Fertigstellung alles fair und fachgerecht abläuft.
Die allgemeinen gesetzlichen Regelungen aus dem BGB sind für komplexe Bauvorhaben oft zu ungenau, daher füllt die VOB diese Lücken mit praxiserprobten Regeln, die sowohl dem Bauherrn als auch Baufirmen Rechtssicherheit bieten.
Um alle Bereiche des Bauens abzudecken, ist die VOB in die drei spezialisierten Teile VOB/A, VOB/B und VOB/C gegliedert. Sie haben jeweils völlig unterschiedliche Aufgaben im Lebenszyklus eines Bauprojekts. Während die VOB/A den Weg zum Vertrag ebnet, regelt die VOB/B das rechtliche Miteinander und die VOB/C die handwerkliche und rechnerische Umsetzung.
Die VOB/A regelt das Vergabeverfahren mit dem Ziel der Sicherstellung von Transparenz und einem fairen Wettbewerb. Adressiert werden unter anderem die Art und Weise, wie Bauleistungen ausgeschrieben werden müssen, welche Fristen gelten und nach welchen Kriterien die Angebote zu prüfen sind.
Die VOB/B enthält die Spielregeln für die Zusammenarbeit, widmet sich also den Vertragsbedingungen mit dem Ziel, einen ausgewogenen Interessenausgleich zwischen Bauherr und Bauunternehmen zu schaffen, der über die allgemeinen Regeln des BGB hinausgeht. Wie läuft die Ausführung ab, wer haftet bei Mängeln, wann muss gezahlt werden, was passiert bei Verzögerungen, wie läuft die Abnahme der Leistung ab, wie sieht es aus mit Kündigungsrechten und Verjährungsfristen für Mängelansprüche? All das ist Teil der VOB/B, die durch Vereinbarung zum rechtlichen Kern des Bauvertrags wird.
Die VOB/C beinhaltet die Spielregeln für das Handwerk – die technischen Vertragsbedingungen. Sie legen für jedes Gewerk (zum Beispiel Fliesenlegen oder Erdarbeiten) fest, wie die Qualität auszusehen hat und wie Mengen korrekt berechnet werden. Die VOB/C ist eine Sammlung von über 60 verschiedenen DIN-Normen für jedes einzelne Gewerk wie Erdarbeiten, Maurerarbeiten, Tischlerarbeiten usw. Ziel der VOB/C ist die Schaffung bundesweiter Standards für Qualität und Abrechnung.
Bei der VOB handelt es sich im Gegensatz zum Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) um kein Gesetz, sondern – ähnlich wie bei den AGB – um ein vorformuliertes Regelwerk. Damit sie gilt, muss sie ausdrücklich vereinbart werden. Das bedeutet konkret, dass Auftraggeber und Auftragnehmer im Vertrag festhalten müssen, dass die VOB/B Vertragsbestandteil sein soll.
Für den Fall, dass ein Bauherr ein privater Verbraucher ist, gibt es eine Besonderheit: Ihm/ihr muss der Text der VOB/B bei Vertragsschluss ausgehändigt werden, damit die Einbeziehung wirksam ist. Bei Geschäften zwischen Firmen (B2B) reicht demgegenüber der reine Verweis im Vertrag aus.
Zur Abgrenzung zum BGB ist zu sagen, dass das BGB das allgemeine Recht darstellt, welches immer dann greift, wenn nichts anderes vereinbart wurde oder die VOB-Regelungen unwirksam sind.
Wird die VOB vereinbart, verdrängen ihre spezifischen Klauseln die entsprechenden Regelungen des BGB. Es gibt jedoch eine Besonderheit, die beachtet werden sollte. Wenn die VOB/B gegenüber einem privaten Verbraucher nicht als Ganzes vereinbart wird, also einzelne Klauseln weggelassen oder geändert werden, unterliegt sie einer strengen Inhaltskontrolle nach dem AGB-Recht. Einzelne VOB-Klauseln können dann unwirksam sein und durch verbraucherfreundlichere BGB-Regeln ersetzt werden.
Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist kein Gesetz, sondern ein in sich geschlossenes Vertragswerk, das nur bei wirksamer Einbeziehung gilt. Fehler im Umgang mit der VOB entstehen in der Praxis häufig durch unzureichende Kenntnis der Regelungen, fehlende Dokumentation und das Versäumen wichtiger Fristen.
Typische Fehler aus Sicht von Auftragnehmern (Handwerkern):
Ein klassischer Problembereich ist der Umgang mit Behinderungen. Verzögern sich Arbeiten beispielsweise durch andere Gewerke oder fehlende Vorleistungen, muss dies dem Auftraggeber unverzüglich angezeigt werden. Unterbleibt eine solche Behinderungsanzeige, kann dies die Durchsetzung von Ansprüchen auf Bauzeitverlängerung oder Schadensersatz erheblich erschweren.
Auch im Nachtragsmanagement treten häufig Fehler auf. Werden zusätzliche oder geänderte Leistungen ausgeführt, ohne dass zuvor eine Abstimmung über die Vergütung erfolgt oder diese zumindest angekündigt wird, entstehen oft erhebliche Schwierigkeiten bei der späteren Durchsetzung von Zahlungsansprüchen – insbesondere dann, wenn es an einer klaren Beauftragung oder nachvollziehbaren Kalkulationsgrundlagen fehlt.
Ein weiteres Risiko liegt in unterlassenen Bedenkenanzeigen. Bestehen Zweifel an der Planung oder an Vorgaben des Auftraggebers, müssen diese rechtzeitig angezeigt werden. Andernfalls kann der Auftragnehmer trotz fehlerhafter Planung mit in die Haftung für Mängel einbezogen werden.
Auch Fehler bei der Abrechnung sind verbreitet. Werden die Abrechnungs- und Übermessungsregeln der VOB/C nicht korrekt angewendet, kann dies zu wirtschaftlichen Nachteilen führen, etwa durch nicht ausgeschöpfte Abrechnungsmöglichkeiten.
Zum Vergleich hier einige typische Fehler aus Sicht von Auftraggebern, Architekten und Planern:
Auftraggeberseitig führen insbesondere unklare oder unvollständige Leistungsverzeichnisse zu Problemen. Werden Besondere Leistungen nicht eindeutig beschrieben oder vergessen, können daraus berechtigte Nachtragsforderungen entstehen, die das ursprünglich kalkulierte Budget erheblich überschreiten.
Zudem werden häufig Fristen im Zusammenhang mit der Rechnungsprüfung nicht ausreichend beachtet. Das Versäumen von Prüf- und Einwendungsfristen kann rechtliche Nachteile nach sich ziehen.
Ein weiterer häufiger Streitpunkt sind Widersprüche zwischen Plänen, Leistungsbeschreibung und den Regelungen der VOB. Fehlt eine klare vertragliche Rangfolge dieser Unterlagen, führt dies regelmäßig zu Auslegungsfragen und Konflikten zwischen den Vertragsparteien.
Und schließlich ist eine lückenlose Dokumentation des Bauablaufs von zentraler Bedeutung. Ohne eine ausreichende Dokumentation – etwa durch Bautagebücher oder Protokolle – wird es deutlich schwieriger, berechtigte oder unberechtigte Forderungen, etwa im Zusammenhang mit behaupteten Behinderungen, sachgerecht darzulegen oder abzuwehren.
Die DIN 18299 enthält die „Allgemeinen Regelungen für Bauarbeiten jeder Art“. Als wichtigste Norm für die VOB/C ist sie quasi ihr Fundament. Das ergibt sich aus der Tatsache, dass ihre Bestimmungen automatisch für alle spezialisierten Gewerke (Fachnormen) gelten, sofern dort nichts Abweichendes geregelt ist.
Kurz gesagt: Wer die DIN 18299 beherrscht, beherrscht die Spielregeln für die gesamte Abrechnung am Bau.
Aus Sicht von Handwerker und Auftragnehmer sind folgende Aspekte im Sinne der Sicherung der Vergütung und der klaren Abrechnung besonders hervorzuheben: Die Norm definiert exakt, was als „Nebenleistung“ (im Preis inbegriffen) und was als „Besondere Leistung“ (extra zu vergüten) gilt. Sie liefert die Basisregeln für den Massenbericht und die Mengenermittlung, damit Rechnungen nicht wegen Formfehlern gekürzt werden, und schützt bei Unklarheiten. Das heißt konkret: Wenn das Leistungsverzeichnis Lücken hat, greift die DIN 18299 als technischer Standard für die Ausführung.
Architekten und Planern gibt die DIN 18299 Rechtssicherheit und hilft im Hinblick auf eine fehlerfreie Ausschreibung. Durch genaue Kenntnis der DIN 18299 können Planende Leistungen so beschreiben, dass „Besondere Leistungen“ direkt im Leistungsverzeichnis abgefragt werden und teure Nachforderungen entfallen.
Bezogen auf die Prüfsicherheit bietet die Norm einen objektiven Maßstab für die Rechnungsprüfung und hilft dabei, unberechtigte Forderungen fachlich fundiert abzuweisen.
VOB-Weiterbildungen vermitteln die notwendigen Kenntnisse, um die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen sicher und effizient anzuwenden. Da die VOB kein Gesetz, sondern ein komplexes Regelwerk mit unterschiedlichen Teilen und Rechtscharakteren ist, profitieren insbesondere Einsteiger – aber auch erfahrene Anwender – von einer strukturierten Schulung.
Besonders empfehlenswerte Weiterbildungen vermitteln übrigens nicht allein die theoretischen Grundlagen, sondern zeigen anhand konkreter Praxisbeispiele, wie die VOB in Ausschreibung, Bauausführung und Abrechnung tatsächlich im Alltag funktioniert.
Zusammenfassend tragen VOB-Weiterbildungen dazu bei, Bauprojekte wirtschaftlicher, rechtssicherer und reibungsloser abzuwickeln – unabhängig davon, ob man auf Auftraggeber- oder Auftragnehmerseite tätig ist.
Das HDT-Seminar richtet sich insbesondere an Fachkräfte, die neu mit der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) arbeiten oder sich einen strukturierten Einstieg in das Bauvergabe- und Bauvertragsrecht verschaffen möchten. Es ist besonders sinnvoll für:
All diesen Zielgruppen gibt das Seminar einen kompakten Gesamtüberblick und eine strukturierte, praxisorientierte Einführung in alle drei Teile der VOB und deren Zusammenspiel anhand konkreter Beispiele. Gerade für Einsteiger ist es oft schwierig, diese Unterschiede zu verstehen und sicher in der Praxis anzuwenden.
Teilnehmende des Seminars „VOB/A, B, C für Einsteiger aus kaufmännischen und technischen Bereichen“ lernen, typische Fehler zu vermeiden und die VOB in der täglichen Praxis – sei es in Ausschreibung, Vertragsabwicklung oder Abrechnung – sicherer anzuwenden. Es ist somit ideal für alle, die sich schnell, fundiert und praxisnah in die VOB einarbeiten möchten.
Ebenfalls sehr zu empfehlen sind die HDT-Seminare „Nachträge, Abrechnung und Mängelhaftung nach VOB/B“ und „Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A“.
mehrwertsteuerfrei, einschließlich veranstaltungsgebundener digitaler Arbeitsunterlagen sowie Catering und Getränken bei Präsenz-Teilnahme
